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蓝光嘉宝服务港股成功上市 西南物业第一股炼成记
2019-10-18    来源:网络整理    作者:采集侠

2019年10月18日上午9时30分,伴随着一声响亮的锣鸣声,四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司(以下简称“蓝光嘉宝服务”,2606.HK)正式在港交所主板挂牌上市,成为国内第16家、西部第1家在港股成功上市的物业服务企业,标志着蓝光嘉宝服务正式独立迈入国际资本市场。

蓝光嘉宝服务港股成功上市 西南物业第一股炼成记

蓝光控股集团董事局主席、蓝光发展董事长杨铿,蓝光发展副董事长兼首席执行官张巧龙,蓝光嘉宝服务董事长姚敏,蓝光嘉宝服务总裁刘侠等公司领导出席了本次上市仪式。此外,中央人民政府驻香港特别行政区联络办公室经济部副部长卢胜,华泰金控管理层委员会委员、华泰金控投资银行业务负责人乔炜及农银国际董事长黄海琴等联席保荐人,和来自金融机构、投资机构、中介机构、行业协会的多位嘉宾共同见证了这一里程碑事件。

蓝光嘉宝服务(2606.HK)此次发售约4291.62万股(假设未行使超额配售权),其中香港发售1716.65万股,国际发售2574.97万股,发售价每股37港元,集资净额约14.795亿港元。

蓝光嘉宝服务港股成功上市 西南物业第一股炼成记

蓝光控股集团董事局主席、蓝光发展董事长杨铿与蓝光嘉宝服务董事长姚敏鸣锣港交所

值得一提的是,深圳市招商国协二号股权投资基金管理有限公司、龙元明城投资管理(上海)有限公司、苏州园林营造产业股份有限公司、理成(香港)资产管理有限公司、康力电梯股份有限公司、SensePower Management Limited等6家大型企业作为蓝光嘉宝服务IPO基石投资者,一致同意认购相当于603,182,812港元投资金额的配售股份。

基石投资者的引进实际上是对蓝光嘉宝服务基本面、盈利模式和发展前景的肯定,他们也给市场其他投资者带来了很大的投资信心。

从筹划转板港交所到正式敲钟,蓝光嘉宝服务用了不到一年半的时间。在颇为清晰的资本路径背后,蓝光嘉宝服务是如何做到的呢?

九层之台 起于垒土

从2000年成立到2019年正式登陆资本市场,19年间,蓝光嘉宝服务在行业中留下了诸多记忆点:成功打造成都夜生活城市名片——玉林生活广场;成为四川省首家通过CQC的ISO9001:2008、ISO14001与OHSAS18001 的“三标一体化认证”的国家一级资质物业服务企业;创建“生活家服务体系”;挂牌新三板,成为西南首家挂牌新三板的现代服务业物业企业;晋级2019中国物业服务百强企业第11位……

蓝光嘉宝服务港股成功上市 西南物业第一股炼成记

亮眼的成绩单背后,是蓝光嘉宝服务一步一脚印的坚定前行。

作为中国西南及四川省领先的物业管理服务供应商,蓝光嘉宝服务始终坚持“用心服务生活”服务理念,以“优质”、“酒店”、“管家”、“金管家”四种个性化、有温度的服务模式,培育了强大的品牌优势。厚积19年之力,蓝光嘉宝服务凭借领先的品牌知名度及优质服务,2019年品牌价值达40.08亿元。

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时间沉淀下来的产品、销售及品牌价值溢价能力,让蓝光嘉宝服务得到了越来越多志同道合的合作伙伴的认可。截至2019年6月30日,蓝光嘉宝服务已与110多家物业开发商形成合作,并与其中的37家达成战略合作关系。此外,成绩斐然的嘉宝也成为行业的学习范本,屡次接待政府、行业的参观考察。

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四川省住建厅、成都市住建局一行来司调研

顺应时代需求不断创新、变革。蓝光嘉宝服务在坚定的向现代服务业转型的同时,通过自身独有的“商业运营+物业管理”双服务能力,不断丰富和升级产业形态、服务模式以及品牌内涵,通过提供“满意+惊喜+感动”的物业服务,全方位融入业主、客户生活场景,努力实现为千万社区提供嘉宝金牌服务的企业愿景。

从深耕西南到聚焦核心价值区域

财务数据优势逐渐显现

创立于四川省成都市的蓝光嘉宝服务,与控股股东蓝光发展建立了长期战略业务合作。蓝光发展幅员广阔的庞大项目储备,为蓝光嘉宝服务业务发展提供强劲支持。仅2019上半年,蓝光发展新增土地储备约700万平方米,为蓝光嘉宝服务规模拓展进行加持。

根据中指院资料显示,截至2019,蓝光嘉宝服务综合实力位列四川省物业服务百强第1位;在管建筑面积位列西南地区第四位、四川省第一位;在2019西南地区中国物业服务百强企业中,蓝光嘉宝服务的收入及净利润均在前三甲。

除了通过内生式增长扩充业务,蓝光嘉宝服务对外业务拓展也非常迅猛,“造血”能力日渐增强。

虽然母公司蓝光发展的销售规模以及土地储备不断增加,但蓝光嘉宝服务对母公司的依赖度已经在不断下降。2019上半年,蓝光开发物业仅占嘉宝在管总建筑面积的42.9%。同时,蓝光嘉宝服务物业管理服务总收入中,来自为蓝光开发的物业提供的物业管理服务占比为52.4%。

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在过去19年的发展历程中,蓝光嘉宝服务始终把握时代的发展脉络、紧跟国家级战略方向进行区域深耕。在不断巩固西南区域龙头地位的同时,蓝光嘉宝服务积极通过收购并购、项目全委托、轻资产联盟等方式加快市场开拓,在管项目及面积不断扩大。2016-2018年,蓝光嘉宝服务先后与四川国嘉物业、杭州绿宇、上海真贤、成都东景、四川天立、成都全程达成股权合作,在与国家战略的融合中战略性进入高价值、高活力的城市集群区域。

截至2019年6月30日,蓝光嘉宝服务进入全国69个城市,拥有436个在管项目及48个已签约管理但未交付项目,签约建筑面积达到7869万平方米,实现为超百万业主提供服务。

未来,蓝光嘉宝服务将继续通过战略投资、合作、收并购等扩大企业规模,巩固中国西南地区优势地位,并加速全国布局,重点提高在华东及华南、环渤海经济圈以及粤港澳大湾区的市场份额。

规模的持续扩大,不仅显著提升了市场对蓝光嘉宝服务品牌的认知度,也带来了财务数据上的明显增长。从蓝光嘉宝服务的营业收入来看,2017年为9.23亿元,同比增长40.3%;2018年为14.64亿元,同比增长44.9%,2019上半年为9.33亿元,同比增长58.8%。从蓝光嘉宝服务的净利润来看,2017年为1.86亿元,同比增长82.2%,2018年为2.97亿,同比增长59.7%,2019上半年为1.87亿元,同比增长108%。整体增长势头显著且稳定。

蓝光嘉宝服务港股成功上市 西南物业第一股炼成记

管理面积快速增长,经营业绩持续上扬,企业盈利增速强劲,蓝光嘉宝服务正在全面实现高质量增长。

3大业务协同

多元化物业组合驱动高质量发展

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